第925章 影响16

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带水。

而且何雨柱所说的情况确实也是客观事实，让他无法反驳。于是，郭伯伟将目光投向了一旁的桑达士，希望从他那里得到一些回应。

桑达士感受到了郭伯伟投来的目光，那目光仿佛带着一种无形的压力，让他有些喘不过气来。他心里很清楚，现在已经没有太多时间可以让他犹豫了，必须尽快给出一个答复。

桑达士深吸一口气，硬着头皮说道：“司长大人，何先生的要求已经超出了董事会给我的授权范围，我需要先去跟董事会请示一下，才能给您一个准确的答复。”

郭伯伟听了桑达士的话，点了点头，表示理解。他说道：“那你赶紧去请示吧，正好把我刚刚跟你说的那些话也转达给你们银行的董事会。”

说完，郭伯伟便不再理会桑达士，而是将目光重新落在了何雨柱身上，开始思考接下来该如何与他继续交谈。

桑达士见郭伯伟不再关注自己，心知肚明地赶紧站起身来，匆匆朝外走去。

夏可洛见状，也急忙跟在他身后一同走出了房间。

郭伯伟稍作思考后，紧接着说道：“何先生，由于时间紧迫，我就不再与你多费口舌了。关于你之前向政府方面提出的条件，我已经向总督大人请示过了，政府可以完全满足你的要求。”

何雨柱嘴角微微上扬，露出一抹淡淡的笑容，轻声说道：“郭司长，既然如此，那我也就开门见山了。”

“如果政府允许的话，我希望能够将政府手中所有可出售的土地都买下来，但我想这恐怕不太现实吧？”

“所以，还是请郭司长您直接告诉我，政府打算卖给我多少土地吧。”

郭伯伟听完何雨柱的话，脸上露出一丝尴尬的笑容，但他迅速调整好状态，继续说道：“何先生，你也知道，目前香江岛的土地资源相当有限，可开发的土地已经所剩无几了。”

他顿了顿，接着说道：“不过，我们可以在北边的所有区域以及大屿山岛上为您提供一些土地供你选择。”

“你看这样如何，在香江岛之外的区域，政府批给你1000英亩的土地，你觉得怎么样？”

何雨柱缓缓地摇了摇头，然后面带微笑地说道：“郭司长啊，1000  英亩的土地对于我们来说，真的是杯水车薪啊！您想想看，这么点土地能做什么呢？而且把土地开发成房地产，利润其实并没有您想象的那么高。”

他稍稍停顿了一下，接着说：“要不这样吧，郭司长，您看在香江岛以外的区域，给我们批  5000  英亩的土地怎么样？”

“其中  3000  英亩可以用作住宅用地，这样就能解决香江市民的居住问题。”

“另外  2000  英亩呢，我们打算用来建设工业区，这样不仅能给香江市民提供更多的就业机会，还能促进香江的经济发展呢！到时候，财政司的税收肯定也会水涨船高啊！”

郭伯伟听了何雨柱的这番话，不禁有些面露难色。他完全没有料到，何雨柱竟然如此大胆，一下子就开出了  5000  英亩的土地要求。

这可不是一个小数目啊，算下来都有  20  平方公里了，几乎快占到香江面积的  2%了！

只不过他心里非常清楚，现在想要让恒.生银行配合财政司去解决香江最棘手的问题，就必须得给对方一些足够诱人的好处才行。

毕竟，在商言商，没有足够的利益驱动，谁会愿意去做这种吃力不讨好的事情呢？

所以，他略作思索后，便开口问道：“何先生，这  5000  英亩土地可不是政府无偿提供给你们的哦，而是需要你们花钱从政府手中购买的。”

“我想确认一下，你们是否真的有足够多的资金来购买这些土地呢？”

他顿了顿，接着又补充道：“而且，购买土地只是第一步，后续这么多土地的开发同样需要大量的资金投入。”

“如果你们无法妥善解决资金的问题，那么即使得到了这么多土地，恐怕也只是一堆无用的荒地罢了，对你们来说并没有太大的实际意义。”

然而，面对他的质疑，何雨柱的脸上却始终挂着一抹淡淡的微笑。

只见他不慌不忙地回应道：“郭司长，您多虑啦！我怎么可能会天真地幻想政府会免费提供土地给我们呢？”

“我既然敢开口向您要这么多土地，自然是有足够的把握和能力来解决购买土地所需的资金问题的呀！”

“关于土地开发所需资金的问题，这恰好可以通过我们银行来解决。”

“到时候我们将从政府手中购买的土地抵押给我们银行，这样做不仅能够提升我们银行的业绩，还能让我们从中获得丰厚的利润。此外，我们也无需再为筹集开发土地所需的资金而烦恼。”

“那么，我不妨这样说，如果我有足够的资金来购买土地，郭司长是否会愿意卖给我更多的土地呢？”何雨柱又把皮球踢给郭伯伟。

“何先生，虽然去年的银行危机致使香江当前的房地产市场陷入低迷，房地产价格甚至回落到了  50  年代末期的水平，但即便你们所购买的土地不在最繁华的香江岛，其价格也会比香江岛略低一些。

“具体而言，一英亩土地的价格会因用途的差异而在  20  万元到  30  万元之间上下浮动。也就是说，这片土地可能会因为其具体的使用目的而有不同的定价。”

“如此一来，5000  英亩土地的总价至少需要  10  -  15  亿元港币的资金。这是一个相当庞大的数目，对于任何一个投资者来说都不是一笔小数目。”

因此，郭伯伟在面对如此巨额的资金需求时，表现得格外谨慎。他直截了当地询问何雨柱是否真的有能力拿出这么多资金。

然而，何雨柱的回答却让郭伯伟有些意外。

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